Як подати заяву через «Дію» та отримати компенсацію за зруйноване житло: повна інструкція

Втрата житла внаслідок воєнних дій – надзвичайно болюча ситуація для багатьох українців. Проте навіть повне руйнування квартири чи будинку не позбавляє права спадкування та можливості отримати державну підтримку. У цій статті розглянемо, як оформити спадщину на зруйновану нерухомість та що потрібно знати спадкоємцям і власникам для отримання компенсації через «єВідновлення» у додатку «Дія».

Можливість спадкування навіть за повної руйнації житла

Якщо житло було знищене під час бойових дій, правом спадкування можна скористатися. Спадкоємці отримують не саму нерухомість, а майнові права попереднього власника. Саме право на компенсацію або сертифікат на відшкодування від держави є предметом спадщини у таких випадках.

Якщо покійний не встиг подати заяву на отримання допомоги, спадкоємець має право зробити це самостійно після набуття права власності на об’єкт. Але навіть якщо заявка на «єВідновлення» була оформлена ще за життя власника, можливість отримання компенсації переходить до спадкоємців.

Основні тези, які треба знати:

• Право на компенсацію спадкується. Оформивши спадщину, можна отримати компенсацію навіть за повністю зруйновану квартиру чи дім.
• Сертифікат «єВідновлення» переходить спадкоємцям. Якщо заявка була подана покійним – родичі можуть завершити процес та отримати виплату.
• Оформлення з нуля також можливе. Якщо заявку не було подано, спадкоємець після прийняття спадщини має право звернутися за допомогою.
• Обов’язкова реєстрація у державному реєстрі. Об’єкт, навіть якщо фізично не існує, повинен бути зафіксованим у Державному реєстрі речових прав на нерухомість (ДРРП).
• Спадкуються права, а не квадратні метри. Завжди звертайтеся до нотаріуса для відкриття спадкової справи – це забезпечить захист ваших прав.

Як діяти власникам пошкодженого або зруйнованого житла?

Держава передбачила спеціальну програму «єВідновлення», яка надає фінансову підтримку українцям, які втратили житло або отримали значні пошкодження майна внаслідок військових дій. Подати заявку можна:

• через мобільний додаток або вебпортал «Дія»;
• через нотаріуса;
• у найближчому Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Алгоритм для отримання компенсації наступний:

1. Переконайтеся, що нерухомість зареєстрована у ДРРП. Якщо дані неактуальні або об’єкт не внесений у реєстр, зробіть це завчасно.
2. Подайте інформаційне повідомлення про пошкодження або знищення житла – оформити його можна через «Дію» або у ЦНАП.
3. Відкрийте спеціальну картку у банку-партнері для зарахування цільових коштів.
4. Заповніть заяву на державну допомогу у рамках програми «єВідновлення».
5. Очікуйте на рішення комісії, яка розглядає ваші документи і приймає рішення впродовж 30 днів.

Повторне звернення при нових руйнуваннях

Якщо пошкоджене житло знову постраждало через обстріли – є можливість повторно оформити заяву на допомогу. У «Дії» відкрийте «Звіт про ремонт» за попередньою заявкою, позначте, що житло знову зруйновано чи пошкоджено, та надішліть нове повідомлення про руйнування і запит на компенсацію.

Який порядок для повністю зруйнованих будинків?

Для об’єктів, які втратили свою фізичну цілісність, порядок дій виглядає так:

• Подайте повідомлення про знищення нерухомості через «Дію», ЦНАП чи у нотаріуса.
• Перевірте актуальність відомостей у Держреєстрі речових прав. За потреби, поновіть або внесіть нові дані.
• Зареєструйте заяву на компенсацію через «Дію» або іншим зручним способом.
• Дочекайтеся рішення комісії, яка розглядає заявку та встановлює суму компенсації.

Як визначається розмір компенсації?

По всій Україні діють спеціальні місцеві комісії, які розглядають заяви щодо зруйнованого чи пошкодженого житла. Процес розгляду включає кілька основних етапів:

1. Після подачі заяви всі документи фіксуються у спеціальному Реєстрі пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ).
2. Члени комісії детально перевіряють документи, здійснюють виїзний огляд на об’єкті (обов’язково у присутності власника або його представника) та виконують фотодокументацію наслідків руйнувань.
3. Уся інформація про стан об’єкта та результати обстеження вноситься до спеціальної системи.
4. Залежно від висновку чек-листу (обсягу робіт чи розміру збитків) комісія обирає відповідний механізм – ремонт чи компенсацію у грошовій формі.
5. Остаточне рішення щодо виплати затверджується органом місцевого самоврядування або військовою адміністрацією.

Заявник має змогу у будь-який момент отримати офіційний витяг зі своєї справи або переглянути повний чек-лист по об’єкту у додатку «Дія».

Що переходить до спадкоємця житла?

Багато родичів гадають, що якщо житло повністю знищене – спадкувати нічого неможливо. Однак насправді успадковується саме право на компенсацію за зруйноване майно. Юридично спадкоємці мають ті ж права, що й власник, навіть якщо житло фізично втрачено.

Якщо власник за життя подав заявку на компенсацію – право на отримання виплати входить до складу спадщини. Якщо ж ніяких заходів не було вжито, новий власник (після вступу у спадщину) може самостійно звертатися для отримання компенсації чи відшкодування вартості зруйнованого житла.

Етапи для спадкоємця

• Спочатку необхідно відкрити спадкову справу у нотаріуса (навіть якщо житло знищене, а вартість компенсації ще невідома).
• Після оформлення прав спадкування спадкоємець має подати заяву на компенсацію у рамках «єВідновлення» як новий власник майнових прав.
• Слідкувати за статусом заяви через особистий кабінет у «Дії» або звертатися у відповідну комісію при місцевій владі.

Чому так важливо звертатися до нотаріуса

Незалежно від того, в якому стані перебуває нерухомість, відкриття спадкової справи гарантує захист ваших майнових прав. Предметом наслідування у таких випадках стає не квадратура будинку, а право на отримання державної компенсації чи відшкодування відповідно до закону.

Тому, навіть якщо майно знищене повністю, не слід зволікати – відкриття спадкової справи є першочерговим кроком до отримання належної державної підтримки.

Нові можливості для родин загиблих захисників та ветеранів

Держава передбачає додаткові програми фінансової підтримки для сімей полеглих героїв, ветеранів війни та людей з інвалідністю внаслідок бойових дій. З 1 травня ветерани-переселенці з тимчасово окупованих територій можуть бронювати кошти на купівлю нового житла через «єВідновлення» онлайн у «Дії». Це відкриває додаткові можливості для отримання власної оселі навіть попри складні обставини.

Висновки

Руйнування житла через війну – не привід відмовлятися від законних прав. Якщо ви опинилися у подібній ситуації, неодмінно зверніться до нотаріуса, зберіть усі необхідні документи та своєчасно подайте заяву на компенсацію через «Дію» чи інші канали. Держава гарантує належний розгляд справи та виділення коштів для відновлення житлових умов постраждалих українців та їхніх спадкоємців.